CASAKARA Immobilienverwaltung

Immobilienbewertung

Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung ist eine fach- und sachgerechte Marktpreisanalyse mit Einholung und Überprüfung aller Unterlagen sowie rechtlichen Informationen im Zusammenhang mit der Immobilie wie Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Baubeschreibung, Dienstbarkeiten wie Nießbrauch-, Wege- oder Wohnrechte im Grundbuch, durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen.

Als verbandsanerkannte Sachverständige für Immobilienbewertungen bieten wir eine qualifizierte Einschätzung Ihrer Immobilie um für Sie den bestmöglichen Wert zu ermitteln. Professionell, präzise und marktgerecht erfolgt die Immobilienbewertung. Eine sorgsame Behandlung Ihrer Immobilie ist für uns selbstverständlich, denn es handelt sich um einen erheblichen Vermögenswert.

Immobilienbewertungen

Kauf und Verkauf
Vermögensübersicht
Vermögensausgleich
Kurzgutachten
Verkehrswertgutachten

Leistungen

Beratung mit fundiertem Sachverstand und intelligenten Ideen
auf Wunsch, Übernahme der gesamten Kommunikation mit Vertragspartnern und Rechtsbeiständen
höchste Diskretion und transparente Abwicklung aller Geschäftsvorfälle
souveräne Verhandlungserfahrung mit bestem Ergebnis für Sie
Bonitätsprüfung
Koordinierung und Abwicklung der notariellen Verbriefung
Übergabe

Immobilienverkauf

Mit Bestpreis-Absichten. Wer mit uns ein Grundstück, oder eine Wohnung verkauft erwartet mehr, erwartet etwas Spezielles, erwartet Service und Diskretion. Wir gehen behutsam mit Ihren Werten um und schätzen diese bis ins letzte Detail. Ob das Penthouse im Münchner Tal, die Maisonette Wohnung in Grünwald, das Reihenhaus in Unterhaching, den Bungalow in Icking oder das Seegrundstück am Tegernsee – verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis und zielführend mit uns.

Leistungen

Bewertung Ihrer Immobilie
Erstellen eines individuellen und professionellen Konzepts zur Vermarktung
eine marktrealistischen Analyse
unser über viele Jahre aufgebautes Netzwerk
persönliche Beratungsgespräche mit Interessenten
individuellster Service auch nach Kaufabschluss

Vermietung

Als qualifizierter Kaufmann und als erfahrene Immobilienkauffrau (IHK) verfügen wir über hochqualiziertes Know-how im Bereich der Immobilienvermietung. Wir ermitteln für Sie den bestmöglichen Mietpreis und präsentieren Ihnen den richtigen Mieter. Verantwortungsvoller und respektvoller Umgang mit Ihrem Eigentum sind für uns wichtige Kriterien. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Qualifikation.

Leistungen

Ermittlung der derzeitig am Markt erzielbaren Miete
Berücksichtigung der rechtlichen Parameter wie z. B. Mietpreisbremse
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in den bedeutsamen Internetportalen, auf unserer Webseite und an ausgewählte vorgemerkte Kunden
Erstellung hochwertiger Exposés
Durchführung von Besichtigungsterminen
Bonitätsprüfung
Vorbereitung der rechtlich auf dem aktuellen Stand erforderlichen Mietverträgen und Zusatzvereinbarungen
Führung und Begleitung von Mietvertragsverhandlungen sowie Übergabe und Abnahme

Bauen Sie auf >35 Jahre Berufserfahrung im Immobiliensegment:

Andreas Kaluza

ANDREAS KALUZA

Inhaber,
Experte für Immobilienankauf und –verkauf,
Hausverwaltung, Consulting

Mobil: 0171-741 83 36

Kerstin Rahaus

KERSTIN RAHAUS

Dipl.-Betriebswirtin,
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft,
Expertin für Immobilienberatung,
Verbandsanerkannte Sachverständige für Immobilienbewertung (DESAG)

Mobil: 0170-957 08 51
Am Blütenring 27
80939 München

Kaufen

Mieten

NEU

Baugrund in München-Thalkirchen Hausansicht Altbestand

Baugrund in München-Thalkirchen Hausansicht Altbestand mit Carport

Blick in den Garten des Baugrundstücks in München-Thalkirchen mit Altbestand

Lageplan des Baugrundstücks in München-Thalkirchen mit Bestand

Neubebauung/Visualisierung für Reihenhausbebauung des Baugrundstücks in München-Thalkirchen

Ihre Chance – Herrlicher Baugrund mit zwei raffinierten Neubaukonzepten in München-Thalkirchen

Lage

Familienfreundliche Lage von Thalkirchen in optimaler Süd-West-Ausrichtung. Der Stadtteil Solln grenzt unmittelbar an das angebotene Grundstück an.

Grundstücksfläche

497 m²

Objekt

Baugrundstück mit Altbestand

großzügigen Baurecht

Zwei raffinierte Neubaukonzepte von renommierten Architekturbüro eingereicht (Bauvoranfrage)

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Kaufpreis

1.550.000 €

Preis je m²

3.118 €

Mehr Details

AnfrageN

NEU

Besonders begehrte Lage – frei werdendes energetisch saniertes 1-Zimmer-Appartement mit der Option eines Balkonanbaus in München

Lage

Das ideal geschnittene Appartement liegt in der Maxvorstadt. Diese begehrte Lage führt von der Loristraße zur Lazarettstraße und ist das lebendigste Viertel Münchens.

Objektart

1-Zimmer-Appartement

Etage

Hochparterre

Wohnfläche

ca. 40 m²

Baujahr

1956

Zustand

gepflegt

Garage

ja, ebenerdig

Personenaufzug

Ausstattung

Laminatboden, Einbauküche (älteren Datums), Gegensprechanlage

Bezug

frei werdend

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Kaufpreis

399.000 €

Mehr Details

AnfrageN

NEU

Verkauf von Land- und Forstwirtschaftsgrundstücken in Dietramszell-Schönegg

Lage

Dietramszell-Schönegg

Objektart

Land- und Forstwirtschaftsgrundstücke

Grundstücksfläche A

ca. 522 m²

Grundstücksfläche B

ca. 561 m²

Kaufpreis Grundstück A: 522 m²

39.150 €

Kaufpreis Grundstück B: 561 m²

42.075 €

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AnfrageN

Standspül-WC der Firma Laufen in Kooperation mit dem Designhaus Kartell

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im schönen Augsburger Stadtteil Kriegshaber

Lage

Im Herzen des Augsburger Stadtteils Kriegshaber in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage

Objektart

3-Zimmer-Etagenwohnung

Etage

1. Obergeschoss

Wohnfläche

ca. 75,3 m²

Baujahr

1967

Zustand

vorwiegend saniert und renoviert

PKW-Stellplatz

im Innenhof

Ausstattung

Vinyl Designbodenbelag im Holzdekor, Einbauküche (2019), Standspül-WC Fabrikat Laufen/Kartell, Bad-Armaturen: Grohe, moderne, schlichte Spotlampen

Kellerabteil

mit Licht und Stromanschluss, schnell und ebenerdig vom Innenhof erreichbar

Verfügbar

sofort

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Kaufpreis

279.000 €

Mehr Details

AnfrageN

Loftähnliche Ferienwohnung in Innenhoflage

Treppenzugang zum Untergeschoss mit Außenbereich

Mit großer Begeisterung präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche und beeindruckende Rarität: Loftähnliche Gewerbefläche/Werkstatt in guter Lage der Maxvorstadt

Lage

Schnittstelle von Schwabing und der Maxvorstadt, ruhige und friedliche abgeschirmten Innenhoflage

Zustand

vorwiegend saniert und renoviert

Etage

Erdgeschoss mit Untergeschoss

Gesamtfläche (Erdgeschoss + Untergeschoss)

ca. 137,94 m²

Nutzfläche Außenbereich

ca. 24,00 m²

Baujahr

1902
Renoviert: 1992/2020

Garage

Duplex in unmittelbarer Nachbarschaft

Ausstattung

Parkett und großformatige Naturstein-Fliesen, Raumhöhe ca. 3 m, Doppelkastenfenster, Haustür mit Seitenteil und Oberlicht in Ganzglasfüllung, Kaminzug vorhanden, Kappengewölbe im Untergeschoss, weiße Armaturen in den Bädern, Heizleitungen und Wasserleitungen vorwiegend erneuert

U-Bahn

U2/U8 Josephsplatz

Verfügbar

sofort

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Kaufpreis

€ 1.380.000

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AnfrageN

Secret Sale

Rarität – Spektakuläre Maisonettewohnung der Premiumklasse

Working & Living auf 300 m² Wohnfläche mit Privatlift in der Münchner Altstadt, zwei getrennte Eingänge, Kaufpreis auf Anfrage

KaufgesucH

Für vorgemerkte international tätige Architektin suchen wir ein Stadthaus direkt „Am Englischen Garten“ in München.
Wir bitten höflichst um Kontaktaufnahme.

Verkauft

NEU

Besonders schöne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee am Tegernsee

Lage

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und die Berge, während Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen.

Objektart

3-Zimmer-Etagenwohnung

Etage

2. Obergeschoss

Wohnfläche

ca. 94 m²

Zustand

renoviert, saniert

Ausstattung

Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt, Balkon, Gartenmitbenutzung, Ausblick: Bergblick, Seeblick, Einbauküche, offene Küche, Speisekammer, als Ferienimmobilie geeignet, Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Fenster: Kunststofffenster, Weitere Räume: Abstellraum, Anschlüsse: Kabelanschluss

PKW-Stellplatz

Serviceleistungen

Hausmeister

Verfügbar

sofort

Kaltmiete zzgl. NK

1.600,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Warmmiete

1.900,00 €

Wir haben mehrere Mietwohnungen in Bad Wiessee im Angebot! Fragen Sie uns einfach an!

Mehr Details

AnfrageN

Vermietet

Immobilien:
domizil@casakara.eu

Hausverwaltung:
hausverwaltung@casakara.eu

Inh. Herr Andreas Kaluza
Georg-Hirth-Str. 38
83700 Rottach-Egern
Mobil: 0171-741 83 36

Kooperationspartnerin
Frau Dipl.-Betriebswirtin
Kerstin Rahaus
Mobil: 0170-957 08 51

@casakara_immobilienmanagement

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